長期修繕計画を立てている場合は、基本的に計画に基づき改修工事が行われますが、立てていない場合はその時の建物の状況をしっかり把握し（建物・設備診断を行う）その時に必要とする改修工事を行い、工事完了時から始まる長期修繕計画を作成する事をお勧め致します。
その際の長期修繕計画作成のお手伝いも行っております。
その他、随時必要な改修等のご相談を承り、設計のご提案から工事監理までトータルサポートを得意としております。是非ご相談下さい。

今までの改修工事は、責任施工方式でした。これは、マンション管理組合が工事会社と直接契約するというものでした。
これからは、設計・監理と工事は公正は立場で分離し、施工が行われる時代になりました。

1. 建物・設備の調査診断(長期修繕計画の作成)
2. 調査結果に基づき、改修設計　工事項目の絞り込み、施工時期、工事範囲の決定
3. 施工会社選定補助　入札資料作成、見積内容の比較検討、入札業者のヒアリング
4. 工事着工
5. 工事監理 工事説明会、工程会議
6. 引渡し

マンション改修監理には以下の11のメリットがあります。